Aamby Valley: Bare to potensielle budgivere for en auksjon på Rs 37k crore
Eiendommene på auksjon inkluderer en integrert hill city-township spredt over 6,761,642 dekar i den store Sahyadri-fjellkjeden, 1,409,865 dekar med land rundt Aamby Valley City Development og land som måler 321,656 dekar innenfor Satara-distriktet.
Aamby Valley i Pune
Bare to potensielle budgivere antas å ha vist første interesse for Sahara-gruppens superluksuriøse ferieby i Aamby Valley, som har blitt lagt ut på en auksjon av høyesterett av den offisielle likvidatoren til en reservepris på Rs 37 392 crore.
Selv om det foreløpig ikke er noe offisielt ord om identiteten til de potensielle budgiverne, da hele øvelsen utføres under streng observasjon av toppdomstolen og observatørene som er utnevnt av den, sa tjenestemenn som er kjent med informasjonen at bare to interesserte parter har dukket opp og har sendt inn sine KYC-detaljer som kreves for de første trinnene i auksjonsprosessen.
De nektet å bli identifisert og avviste også å avsløre navnene på de potensielle budgiverne siden prosessen nettopp har startet og innebærer strenge konfidensialitetskrav, men sa at de to partene ser ut til å være representanter for to separate konsortium av investorer og bedrifter.
Flere eiendomskonsulenter hevdet også at det ville være nesten umulig for en enkelt eiendomsaktør i India å kjøpe en så enorm eiendom, en ferieby i Maharashtra hvor en rekke høyt profilerte kjendiser sies å ha investert, ettersom sektoren er går gjennom en alvorlig kontantklemme og det er vanskelig for dem å i det hele tatt ordne lån fra banker. De eneste mulige kjøperne kan være fra Kina eller Japan, sa en toppkonsulent, men la til at det faktisk er et par pengerike industrifolk i India som har råd til en slik prislapp, men som har vært så langt borte fra eiendom som virksomhet.
Eiendommen, beskrevet av likvidator som en ultra-eksklusiv charterby som inkluderer tømmerhytter, moderne villaer, golfbane, sykehus, skole og flyplass, blant andre fasiliteter. Den offisielle likvidatoren ved Bombay High Court publiserte en auksjonskunngjøring i forrige måned som inviterte potensielle budgivere for den integrerte Hill City Township spredt over 6761,6 dekar nær Lonavala i Pune-distriktet, samt to landpakker som måler over 1700 dekar.
Auksjonsprosessen har blitt startet selv da en Mauritius-basert investor, Royale Partners Investment Fund, har signert en pakt med Sahara som tilbyr å investere 1,67 milliarder USD (over 10 700 crore Rs) i Aamby Valley-prosjektet. Sahara, som fastsetter prosjektets markedsverdi til over Rs 1 lakh crore, hadde tidligere sagt at likvidatoren bare har startet de to første trinnene av auksjonen ved å utstede reklame for interesserte budgivere og bekrefte deres KYC (Know Your Clients) og salget vil bli trukket tilbake. dersom Rs 1500 crore er deponert før neste høringsdato i Høyesterett.
Sahara har vært engasjert i en langvarig kamp med kapitalmarkedsregulatoren Sebi (Securities and Exchange Board of India). Høyesterett 11. september nektet imidlertid å utsette Aamby Valley-auksjonen, selv om gruppen sa at Royale Partners Investment Fund har gått med på å gi et lån på 1,6 milliarder USD (over 10 000 crore Rs) mot sikkerhet på 26 prosent av aksjene i selskapet. Aamby Valley-prosjektet.
Høyesterett påla den offisielle likvidatoren å gå videre med den planlagte auksjonen av Aamby Valley-eiendommen i Maharashtra, da den avviste Sahara Group-sjefen Subrata Roys bønn for en stund til. Instruksjonene kom etter at Roy sa at han hadde satt inn 533,20 crore Rs på Sebi-Sahara-kontoen og ønsket å betale de resterende 966,80 crore Rs gjennom sjekker datert 11. november.
Retten hadde 25. juli bedt den utkjempede Sahara-sjefen om å sette inn 1500 crore Rs på Sebi-Sahara-kontoen innen 7. september og sa at den først da kan vurdere påstanden hans om å kreve 18 måneder mer for å gjøre hele tilbakebetalingen av det utestående beløpet. refundert til investorene. Det er flere trinn før den endelige auksjonen finner sted i Mumbai. I henhold til den godkjente tidsplanen skulle de potensielle budgiverne sende inn sine KYC-dokumenter innen 9. september, hvor to sett med papirer antas å ha blitt arkivert. De kvalifiserte, tiltenkte budgiverne kan få tilgang til eiendomsrelatert informasjon og foreta fysisk inspeksjon av eiendelene som skal auksjoneres frem til 20. september. Deretter vil bud bli sendt inn i forseglet omslag med 15 prosent seriøst pengeinnskudd hos den offisielle likvidatoren frem til 3. oktober.
Auksjonen er planlagt til 10.-11. oktober, mens de tre høyeste budgiverne vil bli initiert via e-post innen 17. oktober. Den vellykkede budgiveren må sette inn 50 prosent av budbeløpet innen 17. november og ytterligere 25 prosent innen desember 16 og deretter de siste 25 prosentene innen 16. januar. Hvis den vellykkede budgiveren ikke klarer å foreta betalingen, vil eiendommen bli tilbudt den nest høystbydende med en lignende betalingsstruktur spredt over tre måneder.
Eiendommene på auksjon inkluderer en integrert hill city-township spredt over 6,761,642 dekar i den store Sahyadri-fjellkjeden, 1,409,865 dekar med land rundt Aamby Valley City Development og land som måler 321,656 dekar innenfor Satara-distriktet. Likvidator sa at eiendommene selges i to forskjellige faser over en periode på to dager, som et alternativ til hverandre, gitt antallet eiendommer som skal selges.
Om feriebyen sa likvidatoren: Den ultraeksklusive charterbyen har boligalternativer som spenner fra tømmerhyttene til fabelaktig moderne og tilpassede villaer i distinkte arkitektoniske stiler og flere fasiliteter som golfbane, flyplass, sykehus, eventyrsport, detaljhandel, underholdning, internasjonal skole og gjestfrihet.
Den sa også at eiendommene som auksjoneres vil bli solgt/leaset sammen med alle eksisterende lisenser, samtykker, tillatelser, registreringer, godkjenninger, bevilgninger og ventende søknader (som aktuelt) i henhold til høyesterettskjennelsen av 25. juli 2017.
